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碧桂園:弱復蘇背景下堅守責任,上半年交付遙遙領(lǐng)先

發(fā)布時(shí)間:23-07-21         瀏覽量:1612


710日,碧桂園召開(kāi)月度管理會(huì )議,總結了上半年市場(chǎng)形勢及經(jīng)營(yíng)情況,并對下階段工作方向提出要求。集團管理層強調堅持就是勝利,聚焦保障企業(yè)安全,繼續全力以赴完成“保交樓”政治任務(wù),在行業(yè)大考中踐行初心使命。


2023年上半年,房地產(chǎn)市場(chǎng)先升后降。開(kāi)年小陽(yáng)春過(guò)后,購房者置業(yè)情緒快速下滑,復蘇勢頭未能延續。國家統計局數據顯示,1-5月全國商品房銷(xiāo)售面積同比下降0.9%,降幅較上月擴大。

 

6月房企銷(xiāo)售繼續轉弱,出現二次探底。據中指研究院發(fā)布的數據,百強房企6月單月銷(xiāo)售額同比下降29.4%,同比增速由正轉負;環(huán)比下降19%,增幅為歷年同期最低。

 

經(jīng)歷周期洗禮,房企呈現“剩者為王”的格局??硕饠祿@示,2023上半年,百強房企門(mén)檻降低到了50億級別,從銷(xiāo)售額排名來(lái)看,只有碧桂園等六家,規模依舊在千億以上。

△數據來(lái)源:克而瑞研究中心

 

風(fēng)高浪急,作為地產(chǎn)龍頭,碧桂園始終保持戰略定力,磨礪責任擔當。集團總裁莫斌再次強調“穿透式管理”,他要求所有管理者將最困難的事情扛在肩上?!八自?huà)說(shuō)老大難、老大難,老大出馬就不難,我們要思考怎樣真正地把最困難的事情扛在自己肩上?!蓖瑫r(shí),莫斌要求所有員工,在非常時(shí)期不要瞻前顧后,可以任意調動(dòng)上級的力量解決問(wèn)題。

 

市場(chǎng)形勢持續低迷,房企信用風(fēng)險仍在深化,“保交樓”是穩民生、穩市場(chǎng)、恢復購房者信心的關(guān)鍵。碧桂園主動(dòng)擔當企業(yè)責任,一如既往全力以赴保交樓,兌現對客戶(hù)的承諾。

 

在去年全年交付70萬(wàn)套的基礎上,2023年上半年,碧桂園交付房屋27.8萬(wàn)套,累計交付面積3438萬(wàn)平方米。在交付量上再次穩居行業(yè)第一,在行業(yè)中繼續遙遙領(lǐng)先。

 

據第三方機構億翰智庫統計,TOP50房企2023年上半年總交付套數估算值為202.58萬(wàn)套。其中,碧桂園的交付數量遠超第二名和第三名的交付總和,并占據TOP50房企上半年總交付量的13.7%。

△數據來(lái)源:億翰智庫

 

交付力既是房企社會(huì )責任的擔當,也是企業(yè)產(chǎn)品力、服務(wù)力的直觀(guān)體現。在按時(shí)交付的基礎上,碧桂園持續提升工程質(zhì)量,實(shí)現品質(zhì)交付。集團建立了全周期質(zhì)量檢查體系,通過(guò)工程巡檢,交付評估,飛檢、綜合巡檢制度,力求做好過(guò)程監督。2023年上半年,碧桂園累計工程巡檢645個(gè)批次,區域總走訪(fǎng)工地達1364次。

 

在項目正式交付前,集團聘請第三方對所有交付批次開(kāi)展交付評估工作,設置了800余個(gè)檢查項,交付評估成績(jì)不達標的不允許交付。2023年上半年,碧桂園累計交付評估592個(gè)批次,交付評估一次性通過(guò)率達92%。

 

此外,2021-2022年度,碧桂園累計10個(gè)項目斬獲代表中國房地產(chǎn)行業(yè)最高榮譽(yù)的“廣廈獎”,項目產(chǎn)品力贏(yíng)得百姓及業(yè)內專(zhuān)家好評。

△賀州碧桂園·中央公園


在產(chǎn)品力提升的同時(shí),碧桂園高度關(guān)注客戶(hù)的全過(guò)程體驗。項目提供一站式收樓服務(wù),安排專(zhuān)業(yè)驗房師陪同驗房并提供交付快修服務(wù),快速反應,現場(chǎng)解決客戶(hù)疑慮。據統計,2023年上半年,碧桂園標準時(shí)限維修關(guān)閉率超95%,客戶(hù)對房屋質(zhì)量滿(mǎn)意度提升6.7%,維修服務(wù)滿(mǎn)意度提升14%。

△蘇北區域連云港桃李江山項目驗房師陪同驗房

 

下半年,碧桂園的保交付工作依然不動(dòng)搖,不放松,堅定兌現對業(yè)主的承諾。會(huì )議透露,今年全年碧桂園計劃交付面積達8799萬(wàn)平方米。莫斌指示:“區域總裁一定要把按時(shí)交付、完美交付,當成自己的首要任務(wù)?!?/span>

△河北瓏悅東方項目交付現場(chǎng)

2018年,碧桂園入局智慧建造,將“高科技綜合性企業(yè)”作為集團未來(lái)新定位。20226月,碧桂園集團宣布成立科技建筑集團,深度聚焦科技智慧建造。2023年,碧桂園明確“一體兩翼”戰略,并在5月份形成地產(chǎn)、科技建筑兩個(gè)產(chǎn)業(yè)集團的新架構,以實(shí)現企業(yè)整體發(fā)展的提質(zhì)增效。

 

經(jīng)過(guò)5年發(fā)展,碧桂園建筑機器人正在逐步走向全國。20236月,博智林機器人攜14款建筑機器人及BIM數字化軟件產(chǎn)品亮相中國住博會(huì ),吸引了20余家權威媒體進(jìn)行重點(diǎn)報道。

 

今年以來(lái),博智林建筑機器人先后參建香港公屋項目、深圳保障性住房項目,還聯(lián)合新加坡BHCC建設公司打造海外智能建造試點(diǎn),積極貢獻智能建造力量,為多個(gè)地區勞務(wù)貴、用工難等問(wèn)題提供新思路。

△博智林機器人亮相中國住博會(huì )

 

科技建造的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢也已得到初步體現。今年2月份正式開(kāi)工的湖北宜昌商校青年安居項目,是湖北省首個(gè)采用“機器人+裝配式”智能建造模式打造的安居房項目。近10款建筑機器人參與到建筑工序中,并應用裝配式建筑、爬升式腳手架、磷石膏砂漿薄抹灰等新技術(shù)、新裝備,提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品和高附加值的建設服務(wù)。

 

此次會(huì )上,莫斌明確了科技建筑集團的戰略定位:以建筑機器人為核心,以信息化的成本管理、前期策劃和過(guò)程精品為基礎,以新體系的應用為補充,通過(guò)數字化、科技化的手段全面提升項目現場(chǎng)管理水平和整體經(jīng)濟效益。

 

在行業(yè)下行期,碧桂園對于未來(lái)發(fā)展依然展現出信心。集團高層表示,“碧桂園目前擁有9000億權益貨值,我們有底氣、有信心、有手段”,全體員工要全力增收節支,堅持足夠久才會(huì )帶來(lái)機會(huì ),“堅持就是勝利”。

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